A construção modular é um método inovador na indústria da Construção Civil, que envolve a produção de módulos pré-fabricados em fábricas especializadas para a montagem depois no local da obra.
Este método tem ganhado popularidade devido à sua eficiência, rapidez e sustentabilidade.
Neste artigo, vamos explorar o que é a construção modular, os tipos de edificações que podem ser construídas com essa técnica, suas vantagens e por que é um bom investimento.
A construção modular é um sistema da Construção Civil que utiliza módulos pré-fabricados, produzidos em fábricas sob condições controladas, para serem transportados e montados no local da obra.
Os principais tipos de construção modular incluem módulos de concreto, madeira, aço e contêiner. Cada tipo oferece diferentes vantagens em termos de resistência, durabilidade e flexibilidade de design.
A escolha do material depende do objetivo do projeto, clima da região e preferências estéticas. Esses módulos podem ser combinados para formar estruturas personalizadas.
A construção modular pode ser aplicada em vários projetos, como:
A construção modular com concreto é uma solução muito eficiente. Ela funciona assim: os módulos são pré-fabricados em um ambiente controlado e, depois, transportados e montados diretamente no local da obra.
Todo o processo acontece em várias etapas, e cada uma delas é fundamental para garantir que o projeto saia com qualidade e no prazo.
O processo começa com o planejamento, onde o cliente e o construtor trabalham juntos para criar um projeto que atenda às necessidades específicas.
Após a finalização do design, o projeto deve ser aprovado pelas autoridades competentes, garantindo que todas as normas de segurança e construção sejam atendidas.
Antes da instalação dos módulos, é necessário preparar uma base sólida. Isso geralmente envolve a construção de fundações com concreto vazado ou a instalação de pilares e blocos de concreto.
A preparação da base é muito importante, pois os módulos precisam de uma estrutura estável para serem suportados.
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Enquanto a base está sendo preparada, os módulos são fabricados em uma fábrica. Este processo pode incluir a moldagem de paredes, lajes e outras estruturas em formas específicas, garantindo que cada peça atenda aos requisitos do projeto.
A produção em ambiente industrial permite maior controle de qualidade e eficiência, resultando em módulos que chegam ao canteiro de obras quase prontos para instalação.
Após a fabricação, os módulos devem ser levados para o local da obra. Este transporte é feito geralmente por caminhões, uma vez que as peças são projetadas para serem facilmente movimentadas.
Com a base pronta e os módulos no local, inicia-se a montagem. Os módulos são levantados por guindastes e colocados na posição correta na fundação preparada. Cada módulo é projetado para se encaixar perfeitamente com os adjacentes, facilitando o processo de montagem.
Após a instalação dos módulos, as conexões de utilidades (como água e eletricidade) são feitas, e os acabamentos internos e externos são aplicados. Essa etapa finaliza a construção, deixando o edifício pronto para uso.
As principais vantagens da construção modular incluem:
O preço do m² da construção modular varia dependendo do tipo de material usado, a complexidade do projeto e a localização da obra.
Fatores como acabamento e transporte também influenciam o custo. Esse método pode ser mais econômico em comparação com a construção tradicional, principalmente em grandes projetos.
Algumas desvantagens da construção modular incluem limitações no design, já que a fabricação dos módulos pode restringir personalizações.
Além disso, o transporte dos módulos pode ser desafiador e caro em longas distâncias.
Outro ponto é que a montagem final no local exige mão de obra qualificada, o que pode elevar os custos dependendo da região.
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